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Objekt-Nummer 41007

Traumanwesen
an der weltberühmten Mahone Bay

Wunderschöne Immobilie in herrlicher Südlage mit direktem Wasserzugang und 60m eigener Wasserfront an der weltberühmten Mahone Bay, eines der tollsten Segelreviere Kanadas.

Das 200m² große Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, große Wohnküche und geräumiges Wohnzimmer. Ein offener Doppelkamin, der die Wohnküche und das Wohnzimmer verbindet, trägt zum herrlichen Ambiente des Hauses bei. Sämtliche Wohn und Schlafräume, auch die Wohnküche, haben Blick zum Garten in südlicher Richtung.

Im Laufe der Zeit wurden Renovierungen durchgeführt. 2016 erhielt das Wohngebäude ein neues Dach, 2023 die Garage. 2004 wurde von Öl- auf Elektroheizung umgestellt. Eine Komplett-Modernisierung des Gebäudes ist im Ermessen des Käufers und kann in Erwägung gezogen werden.

Das einstöckige, im Bungalow-Stil gebaute Haus mit seinen Sprossenfenstern, versprüht den Flair des nordamerikanischen Baustils der damaligen Zeit in den 60-iger Jahren. Hervorzuheben hierbei auch die überdachte Holzveranda mit den Säulen, auf der Sie wunderschöne Stunden verbringen und den herrlichen Garten genießen können.

Die Immobilie besticht durch die außergewöhnliche Größe des Grundstückes von ca. 26.000m² bzw. 2,6 Hektar, welche mit dieser Fläche heutzutage in dieser Region zur Rarität zählt. Das Grundstück um das Haus ist gerodet, kultiviert und mit einem schönen Rasen versehen. Kirsch-, Apfel-, Ahornbäume sowie Ziersträucher runden das Bild ab. Die etwas größere Grundstücksfläche zum Wasser hin ist bewaldet. Hier führt ein Pfad zur Wasserfront.

Wie wäre es mit einem Bootssteg, den Sie sich an der eigenen Wasserfront bauen lassen und Ihre Segelyacht oder Motorboot anlegen können? Ein Traum wird wahr!

Lage: Die Lage - außergewöhnlich, sensationell und exklusiv.

Wunderschöne Immobilie in herrlicher Südlage mit direktem Wasserzugang an der weltberühmten Mahone Bay. Eines der tollsten Segelreviere Kanadas. Über 100 Inseln, tollen Ankerplätzen, viele traumhafte Buchten und einer maritimen Küstenlandschaft lassen jedes Segler- und Motorbootfahrerherz höher schlagen.

Zum Teil befinden sich sehr exklusive Anwesen in der direkten Nachbarschaft. Eine große Marina ist nur 1km (Landweg) von der Immobilie entfernt. Hier kann Ihr Boot auch überwintern.

Idyllische, maritime Städtchen, wie Chester, das gleichnamige Mahone Bay und Lunenburg (UNESCO Weltkulturerbe) säumen die herrliche Meeresbucht. Jeder Tag ist ein Genuss, ob auf dem Wasser, an Land, in den maritimen Restaurants und Pubs sowie natürlich auch auf dieser seltenen Immobilie. Die Provinzhauptstadt Halifax und der internationale Flughafen sind nur ca. 45 Minuten entfernt.

Wohnfläche ca. 200 m², Baujahr 1965, Grundstücksgröße ca. 26.000 m² (vermessen)

Maßgebender Kaufpreis in kanadischen Dollar CAD $ 1.700.000

Kaufpreis € 1.062.500 *

Käuferprovision 3% **